catastro multipropósito

MUTACIONES

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Mutación 1

Mutacion de Primera (1): Cambio de Propietario

Cambio de Propietario, Poseedor u Ocupante

Trámite mediante el cual se actualiza la información de propietario, poseedor u ocupante de un predio inscrito en Catastro

Requisitos:

Carta de la solicitud del trámite catastral.

Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del propietario

Copia del formulario de calificación o certificado de tradición y libertad.

Autorización firmada por el propietario (En caso de terceros).

Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del autorizado (En caso de terceros)

Copia del título de dominio (Escritura Pública. Acto administrativo o Sentencia debidamente registrado (Opcional).

Mutación 2

Mutación de Segunda (2) Desenglobe de predios

Desenglobe
Trámite mediante el cual se incorporan en la base predial catastral los predios resultantes de la división (desenglobe) de un predio que está inscrito en Catastro. Los predios a incorporar deben tener matrícula inmobiliaria. La solicitud debe realizarse sobre el predio matriz, es decir el que se divide o desengloba.

Requisitos:

Carta de la solicitud del trámite catastral

Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del propietario.

Copia legible del título de dominio (Escritura Pública. Acto administrativo o Sentencia debidamente registrado, en donde conste el englobe y/o el desenglobe de los bienes inmuebles, reglamento de propiedad horizontal, pertenencia parcial o reloteo así como las modificaciones, aclaraciones y corrección de los títulos con sus respectivos anexos, si los hay).

Se debe adjuntar el plano de levantamiento planimétrico que fue objeto adjunto en la escritura debidamente registrada.

Copia del formulario de calificación o certificado de tradición y libertad.

Autorización firmada por el propietario (En caso de terceros).

Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del autorizado (En caso de terceros).

Copia del título de dominio (Escritura Pública. Acto administrativo o Sentencia debidamente registrado (Opcional)..

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Mutación 2

Mutación de Segunda (2) - Englobe de predios

Englobe
Trámite que incorpora en la base catastral un predio resultante de la unión (agregación) de dos o más predios. Los predios a englobar deben estar inscritos en Catastro.

 

Requisitos:

Carta de la solicitud del trámite catastral

Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del propietario.

Copia legible del título de dominio (Escritura Pública. Acto administrativo o Sentencia debidamente registrado, en donde conste el englobe y/o el desenglobe de los bienes inmuebles, así como las modificaciones, aclaraciones y corrección de los títulos con sus respectivos anexos, si los hay).

Copia del plano de levantamiento planimétrico adjunto a la escritura presentada

Copia del formulario de calificación o certificado de tradición y libertad

Autorización firmada por el propietario (En caso de terceros).

Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del autorizado (En caso de terceros).

Mutación 3

Mutación de Tercera (3) - Incorporación de Construcción

Incorporación de Construcción
Trámite mediante el cual se actualiza el área construida de un predio, por nuevas construcciones que no se encuentren inscritas en la base predial catastral o demolición de estas o parte de las mismas. Este trámite solo aplica para predios que NO hacen parte de una propiedad horizontal.

Requisitos:

Carta de la solicitud del trámite catastral

Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del propietario.

Copia del documento de certificación juramentada del área de la construcción (Escritura Pública debidamente registrada) (Opcional).

Copia de la Licencia de construcción

Copia de los planos adjuntos a la licencia de construcción y/o registro del título.

Copia del Boletín de Nomenclatura (opcional).

Copia del formulario de calificación o certificado de tradición y libertad

Autorización firmada por el propietario (En caso de terceros).

Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del autorizado (En caso de terceros)

Para el caso de predios ubicados en municipios cuyo catastro no ha sido formado de conformidad con la ley 14 de 1983: Se requiere acreditar en la solicitud, la existencia y propiedad, y debe indicar el área y avalúo.

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Mutación 3

Mutación de Tercera (3) - Incorporación y/o rectificación de Construcción en Propiedad Horizontal

Incorporación y/o rectificación de Construcción en PH
Trámite mediante el cual se inscribe o actualiza el área construida de una unidad predial (predio) que se encuentre en una propiedad horizontal.

Requisitos:

Carta de la solicitud del trámite catastral

Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del propietario.

Copia de la escritura del reglamento de Propiedad Horizontal y sus modificaciones o adiciones debidamente registradas, incluyendo planos protocolizados de localización y planos arquitectónicos por tipo de construcción, en escala original aprobado por planeación o curaduría urbana.

Autorización firmada por el propietario (En caso de terceros).

Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del autorizado (En caso de terceros).

Mutación 4

Mutación de Cuarta (4) - Autoavalúo catastral

Autoavalúo catastral
Se entiende como el derecho que tiene el propietario o poseedor del predio o mejora de presentar por escrito, antes del 30 de junio de cada año, la estimación del avalúo catastral, la cual no podrá ser inferior al avalúo catastral vigente

Requisitos:

Carta de la solicitud del trámite catastral

Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del propietario.

Copia del paz y Salvo de la Secretaría de Hacienda.

Copia del certificado de representación y cámara y comercio.

Poder Autenticado

Copia de la Escritura pública.

Copia del certificado de tradición y libertad no mayor a 30 días.

Copia del reglamento de propiedad Horizontal en caso de estar regido a la ley 675 de 2001.

En la declaración de autoestimación del avalúo catastral, podrá presentar el avalúo comercial, planos, certificaciones de autoridades administrativas, aerofotografías, escrituras públicas y otros documentos que demuestren los cambios físicos, valorización o cambios de uso en el predio según los requisito establecidos en la resolución 620 del 2008 del IGAC.

Copia del certificado de estratificación.

Autorización firmada por el propietario (En caso de terceros).

Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del autorizado (En caso de terceros)

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Mutación 5

Mutación de Quinta (5) - Inscripción de predios nuevos

Inscripción de predios nuevos
Se entiende como la mutación catastral de quinta clase, que ocurran como consecuencia de la inscripción de predios o mejoras por edificaciones no declarados u omitidos durante la formación catastral o la actualización de la formación del catastro.

Requisitos:

Carta de la solicitud del trámite catastral

Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del propietario.

Copia del título de propiedad (Escritura pública) debidamente registrada.

Copia del formulario de calificación o certificado de tradición y libertad no mayor a 30 días.

Copia de los planos del terreno.

Número catastral de un predio colindante

Autorización firmada por el propietario (En caso de terceros).

Copia de la cédula de ciudadanía o documento de identidad del autorizado (En caso de terceros).

CATASTRO MULTIPROPÓSITO

Fusagasugá

Teléfono: (+57)(1) 886 8181
Línea gratuita: 01 8000 12 7070
Fax: (+57)(1) 886 8150
Correo electrónico: atencioncatastro@fusagasugacundinamarca.gov.co
Lunes a viernes de 8:00 am a 1:00 pm y de 2:00 pm a 4:00 pm
Dirección calle 6° entre carreras 6° y 7°, Oficina 102 Primer piso Fusagasugá, Cundinamarca
Oficina Gestor Catastral Multipropósito de Fusagasugá | Código Postal: 252211
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